多個強二線城市調(diào)整限購政策了嗎?

2023年以來，二線城市房地產(chǎn)利好政策頻出，但截至目前，這些政策效果尚未明顯顯現(xiàn)，多地購房需求依然疲軟。

中指研究院最新統(tǒng)計稱，今年1月，各線城市商品住宅成交環(huán)同比均繼續(xù)呈下降趨勢。環(huán)比來看，二線城市降幅最顯，成交規(guī)模環(huán)比下降了31.0%。

成交低迷的同時，多數(shù)二線城市房價水平繼續(xù)下探。根據(jù)緯房研究院、中國城市經(jīng)濟學會房地產(chǎn)專業(yè)委員會發(fā)布的2023年1月下半月房價漲跌情況數(shù)據(jù)，二線城市房價下跌的城市仍居多。26個樣本城市中，僅石家莊、天津、東莞、西安4城房價止跌或略有上漲，沈陽、大連跌幅超2成，鄭州、福州、武漢等地跌幅接近或超過1成。

國家統(tǒng)計局月度70城房價數(shù)據(jù)顯示，截至去年12月，包括石家莊、天津、沈陽、大連、鄭州、福州、武漢在內(nèi)的14個二線城市，其新房價格均出現(xiàn)環(huán)比和同比連續(xù)3個月下降。這也意味著，在樓市行情持續(xù)冷清的二線城市中，市場短期改善情況不樂觀。

為盡快遏制房價下降趨勢，近日來，多地正加速推出優(yōu)化限購、降低首付比例、發(fā)放購房補貼、加大公積金支持等舉措。

限購松綁意味什么?

放開限購意味著房產(chǎn)市場購買力的放開，有購房實力的購房者不再局限于有限的購房資格限制，樓市的銷售量也會因限購的放開而出現(xiàn)一定回升。但不同城市放開限購的程度不同，帶來的影響不一，也不會必然帶動市場銷量上漲。

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