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據(jù)易居研究院數(shù)據(jù)，前4個月全國范圍內(nèi)有10個城市樓市交易行情表現(xiàn)較好，里頭即包括近期非?；鸬淖筒?。對1-4月份全國50個重點城市新建商品住宅成交面積同比增速進行排序，長春、杭州、南寧、惠州、淄博、濟南、德陽、肇慶、東營、東莞10個城市排名靠前，同比增速均接近或超過了50%。

值得關(guān)注的是，山東的3個城市淄博、濟南、東營增速良好，分別為50城的第5名、第6名和第9名。易居研究院分析認為，疫情三年期間，江蘇浙江等沿海省份有一波交易高峰，但山東不明顯。潛在購房需求在今年才明顯釋放；相比其他經(jīng)濟大省，山東受房企債務(wù)問題以及爛尾樓問題的干擾少，購房信心更容易恢復(fù)；濟南市場有一波持續(xù)的行情，也帶動了周邊地級市的樓市復(fù)蘇。另外從近期調(diào)研來看，“淄博燒烤”事件和山東樓市復(fù)蘇的直接關(guān)系并不強。但此類事件有助于提升城市形象和置業(yè)優(yōu)勢，對后續(xù)山東各城市的樓市復(fù)蘇也有間接正面影響。

另外，在剛過去的4月，全國50個重點城市新建商品住宅成交面積為1896萬平方米，環(huán)比下降27%，同比增長30%。其中，50個城市中有44個城市呈現(xiàn)了環(huán)比下降態(tài)勢，意味著近9成城市樓市交易行情要比3月份弱。對4月份全國50個重點城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增速進行排序，僅西安、北京、東營、成都、合肥、深圳6個城市成交行情沒有出現(xiàn)下滑。南寧、麗水、徐州三個城市降速超過50%。

瀟湘晨報記者牛蕊

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